活かす USE
相続した実家、「売る」か「活かす」かで
迷っていませんか？
売却の相談ができる会社はあっても、「活用」まで一緒に考えてくれる会社は近くにない。
サンハウジングは、物件の特性を見極めて、売却すべきか活用すべきかからご提案します。
- 01.売る相談ができる会社はある。でも「本当に売るのが正解か」を一緒に考えてくれる相手がいない。
- 02.民泊・賃貸・テナントなど活かす選択肢を提案してくれる会社が、近くに見当たらない。
- 03.いくらで売れるのか、活用したらいくら生むのか。比較する数字がないまま、時間だけが過ぎていく。
その物件、「売る」だけが答えではありません。
まずは活かす可能性から見極めます。
物件を見極めて、最適解をご提案します。
サンハウジングは、一律に「売りましょう」とは言いません。
その家の立地・状態・需要を読み解き、あなたにとって一番得な選び方をご案内します。
サンハウジングの強み
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01
物件の特性を見極め
物件の特性を見極め、売却がいいのか活用がいいのかを中立の立場で提案。
活用の場合は最適な活かし方までご案内します。 -
02
活用の選択肢が豊富
民泊・テナント・借家。物件を見極めたうえで、収益性の高い活かし方を選び、
リノベーションから運営までを見据えてご提案します。 -
03
海外向け販売に強い
国内市場だけでなく、海外投資家への販売ネットワークも保有。
イギリス人スタッフが在籍しており、国内外へ幅広くアプローチすることで、
不動産をより高く売却できる可能性を広げます。
ビジネスモデル
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相続した実家
使っていない実家。
まずはそのままの状態でご相談ください。 -
活用方法の見極め
立地・需要・状態から、
売却か活用か、最適な方向性を診断。 -
リノベーション
活用に合わせて、
収益を最大化する改修をご提案・実行。 -
活用・運用
民泊・賃貸として運用。
海外投資家への売却出口も選べます。
民泊として活用した場合
年間収益シミュレーション
1泊25,000円 / 年間稼働180日のモデルケース
- 稼働日
- 180日/年
- 平均宿泊単価
- 25,000円/泊
- 年間売り上げ
- 450万円
- 広告・運営代行
- 50%
- リノベーション費用
- 約700万円
- 想定利回り（純利益ベース）
- 約32%
- 海外投資家への売却利回り目安
- 約10%~
※ 上記は一例です。単価・稼働率・運営コストは物件の立地や状態により変動します。正確な収益は個別のシミュレーションでご案内します。
まずは、あなたの実家を
「売る」か「活かす」か
診断します。
ご相談は無料です。物件の情報をお聞かせいただければ、
売却・活用それぞれの見立てと、収益シミュレーションをご提案します。